Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul işlemleri, yüksek değerli hak ve yükümlülükler içerdiği için titiz bir hukuki değerlendirme ve güçlü bir stratejik planlama gerektirir. Bu kapsamda, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, eser–inşaat sözleşmeleri, kat karşılığı projeler, kat irtifakı ve kat mülkiyeti süreçleri ile İmar Kanunu’ndan doğan tüm uyuşmazlıklar konusunda müvekkillerimize kapsamlı danışmanlık ve etkin temsil hizmeti sunuyoruz.
Taşınmaz alım–satımı, tapu iptali ve tescil davaları, kira sözleşmeleri, kamulaştırma süreçleri, iskan ve ruhsat işlemleri başta olmak üzere, gayrimenkul hukukunun tüm alanlarında riskleri minimize ederek müvekkil haklarını en güçlü şekilde korumayı amaçlıyoruz.
Amacımız; teknik bilgi, saha deneyimi ve güncel mevzuat hâkimiyetini bir araya getirerek her bir gayrimenkul işlemini hukuki risklerden arındırmak ve sürecin en sağlıklı şekilde sonuçlanmasını sağlamaktır.
Kentsel Dönüşüm Süreçlerinde Sözleşme ve Hukuki Destek
Kentsel dönüşüm projeleri, teknik aşamalar kadar taraflar arasındaki sözleşmesel ilişkileri de kapsayan kapsamlı bir süreçtir. Bu nedenle, sözleşme görüşmeleri öncesinde, sözleşme kurulurken ve sözleşme sonrasında ortaya çıkabilecek hukuki ihtilaflarda, ilgili mevzuat çerçevesinde hukuki değerlendirme yapılması önem taşımaktadır.
Hak sahipleri ile yükleniciler arasında gerçekleştirilen süreçte; müzakere aşamaları, sözleşme hükümlerinin belirlenmesi, hak ve yükümlülüklerin tespiti, arsa payı oranları, bağımsız bölüm paylaşımı, ek protokoller ve uygulama sürecine ilişkin hükümler, her somut olayın özellikleri dikkate alınarak ele alınır.
Sözleşme süreci tamamlandıktan sonra ortaya çıkabilecek uygulamaya ilişkin ihtilaflar, muvafakat sorunları, proje değişiklikleri, teslim süreci, paylaşım uyuşmazlıkları veya idari işlemlerden kaynaklanan başvurular, ilgili mevzuat ve teknik raporlar doğrultusunda değerlendirilir.
Kentsel dönüşüm sürecindeki hukuki işlemler; 6306 sayılı Kanun, ilgili yönetmelikler, imar mevzuatı ve genel borçlar hukuku kuralları çerçevesinde yürütülmekte olup, her başvuru ve işlem somut durumun şartları dikkate alınarak ayrı ayrı incelenmektedir.
Bu çerçevede amaç, sözleşme sürecinin başından uygulamanın tamamlanmasına kadar uzanan tüm aşamalarda, tarafların karşılaşabileceği hukuki durumların mevzuata uygun şekilde değerlendirilmesi ve sürecin sağlıklı ilerleyebilmesine katkı sunulmasıdır.